2024-03

今回は住宅ローンを組む時に初期費用としてかかる保証料についてまとめてみました。 最近増えてきている事務手数料や取扱手数料と混同しやすいのでしっかりとご覧ください。

今回は、住宅ローンの借り換えができない人のお話です。 それは、団体信用生命保険（以下、団信）のことです。

1000万円を0.5％で35年で返済した場合住宅ローンが5、10、15、20、25、30年後に0.1％、0.2％、0.3％、0.5％、1.0％上がったときの返済額の差額と利息の差額を一覧表にしてみました。

住宅ローンの未払い利息は、変動金利の住宅ローンにおいて、急激に金利が上昇し、毎月の利息支払額が本来の返済額よりも多くなる状態を指します。通常の返済ペースでは利息を払いきれないため、元本が減らないどころか借金が増え続ける危険な状態となり、住宅ローン破綻の可能性が高まります。

住宅ローンの固定期間選択型を選んでる人の当初固定期間が終了したときに注意しておきたいことをご紹介します。

今回は、最近増えてきたネット銀行での住宅ローン。 しかし、どこが使えるのかわからないという方のためにまとめてみましたのでご覧ください。

今回は、金利差が何パーセントを超えたら実際に借り換えを検討した方がいいかを検証してみました。

住宅ローンの金利が上がったときに具体的に毎月の返済額はどれくらい増えるのか。また、上がったときはいくら繰上げ返済をしたら毎月増えた分の返済額を抑えることができるのかなどを計算してみましたので参考にしてください。

ほとんどの方がはじめて組む住宅ローン。だから、一番目立つ当初の適用金利しか見えないし、優遇幅や当初固定期間終了後のことなどもあまり気にしていません。でも、これが運命の分かれ道です。この内容を知っているのと知らないので総支払額はとても変わります。勉強しましょう！

住宅ローンを借りる際に銀行を利用する場合は、ほとんど「元利均等返済」のみしか選べないことが多いです。それは、貸す側は、同じ金額を貸しても「元利均等返済」の方が利息を多くもらうことができるからです。 もし、「元利均等返済」と「元金均等返済」を選べるなら、「元金均等返済」の方が利息が少なくていいので選ぶメリットは高いと言えます。 しかし、それぞれメリットデメリットがあります。